한개 또는 수개의 아이템이 선정되면 사업성을 종합적으로 분석해야 한다. 사업성 분석이란 선별된 아이템을 선택을 할 것인지 포기를 할 것인지를 최종적으로 결정하기 위한 것으로 예비분석, 입지분석, 사업계획, 재무분석의 단계로 구분될 수 있다.

 

1. 상품성분석

상품성분석은 창업자가 취급할 상품의 성격이나 특징, 구입에서 수금에 이르는 과정 및 타사 또는 경쟁 상품과의 관계를 분석대상으로 하여 타당성을 예비로 조사한다.

 

[상품성격]

① 라이프싸이클 ② 소모성 ③ 계절성 ④ 명예성⑤ 운영성 ⑥ 인건비 ⑦ 현금회전률

 

[상품특징]

① 인기도 ② 지명도 ③ 지속성 ④ 위험성 ⑤ 필요성 ⑥ A / S
 
2. 시장성분석

시장성분석은 상품성분석에서 선별된 창업 아이템들을 시장 또는 점포의 실제 현황을 조사하며 예상되는 매출액과 투자규모를 추정하는 과정이다.

 

① 정보입수

② 시장조사

③ 자료조사
    실지조사
    점두조사
    경쟁점조사
    호별방문조사

 

④ 기존업체탐방

⑤ 사업예정지물색

⑥ 투자규모예측

⑦ 점포조사
    입지현황
    점포개요
    점포상태
    기존점포분석
    입지 및 환경조사
    업종(아이템) 발견
 
3. 입지선정과 상권분석

입지선정과 상권분석은 상품성과 시장성에 적합하다고 예상되는 아이템의 예정입지에 대한 조사와 사업의 타당성을 검토하는 과정으로서 사업장의 위치를 선정한다.

 

① 입지 탐색

② 일반적 위치 선정
    지역선정
    지구선정
    지점선정

③ 상권분석
    인구통계조사
    구매현황조사
    상권 영향도 분석

④ 특정 점포 설정
    교통/도로조사
    경쟁점포조사
    통행량 조사(유동인구 조사)
    주변상가조사
    접근용이성 조사
    가시성 조사

⑤상권 분석 및 평가
 　
4. 점포계획

점포계획은 예상되는 입지에서 점포 장소와 관련되는 각종 시설 및 인원계획을 수립하여 창업시 점포에 투자되는 비용을 산출하는 과정이다.

 

① 점포 면적
 　
② 상품 구성

③ 외부 장식
    간판
    입구 및 도어
    진열창
    주차장

④ 내부 장식
    조명
    바닥 및 벽
    집기와 비품
    내부 디스플레이
    분위기창출 보조용품

⑤ 소요 인력

⑥ 내부 래이 아웃
 　
5. 판매계획

판매계획은 시장성분석 내용을 기준으로 영업 및 마케팅 방향, 예상되는 매출계획을 수립하는 과정이다.

 

① 판매가격 ② 재고계획 ③ 상품매입 ④ 광고선전계획 ⑤ 판촉계획 ⑥ 매출계획
 
6. 비용계획

비용계획은 시장성분석과 점포계획 내용으로서 투자비용 및 개업 비용, 사업 운영시 소요되는 판매비용등에 대한 계획을 수립하여 창업자금의 조달계획을 수립하는 과정이다.

 

① 점포투자비용
    임차보증금/권리금
    임차월세
    프랜차이즈 가맹비
    인테리어비
    설비구입비
    비품 구입비
    운반차량 구입비
    간판비
 
② 개업투자비용
    개업비
    환전준비금
    각종 수수료
    기타 투자비
 
③ 매출원가
    상품(재료)구입비
    보조 상품(재료)비
 
③ 판매비
    인건비
    광고선전비
    판촉비용
    운반비/차량유지비
    창고비
    재고 감모 손실비
    A/S 비용

    접대비
 
④ 일반 관리비
    점포임대료
    점포관리비
    통신비
    수도광열비
    제세공과금
    수선비
    기부금
    잡비
 
⑤ 기타 비용
    창업자 인건비
    이자 기회비용
    감가상각비
    재고이자비용
    재고처분손실비용
 
⑥ 소요 자금 및 비용
    고정자금
    운전자금
    이연자금
    고정비용
    변동비용
 
⑦ 자금 조달 계획

7. 수익 분석

수익분석은 판매계획과 비용계획에서 산출된 금액으로서 향후의 이익과 자산의 흐름과 운용을 분석하는 과정으로 창업의 위험성을 검토한다.

 

① 추정손익계산서 ② 현금흐름도 ③ 자금상환계획 ④ 추정대차대조표

⑤ 손익분기점분석 ⑥ 감도분석 ⑦ 위험분석 ⑧ 사업성 종합분석